Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Заметки юриста: Страхование недвижимости как инструмент защиты собственностиСтрахование недвижимости как инструмент защиты собственности
«Заметки юриста»
Страхование недвижимого имущества (недвижимости) – быстроразвивающаяся отрасль кредитования, в которой могут быть задействованы физические и лица наравне с представителями бизнеса. Приобретение страховых полисов носит не обязательный характер и осуществляется добровольно. Но недвижимость, находящаяся в государственном подчинении или на балансе муниципальных служб, должна страховаться юридическими лицами обязательно.
дата: 03.02.2017 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: О чем стоит спросить в отделе продаж застройщика.О чем стоит спросить в отделе продаж застройщика.
«Оформление сделок»
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, одним из обязательных пунктов программы по выбору жилья должна стать подробная беседа с представителями компании-застройщика. Какие же вопросы стоит задать в отделе продаж?
дата: 24.05.2016 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как безопасно передать большую сумму денег за квартиру?Как безопасно передать большую сумму денег за квартиру?
«Оформление сделок»
Процесс движения денег от покупателя к продавцу квартиры – один самых важных моментов при совершении сделки. Какие способы можно считать самыми надежными? Согласно законодательству, после подписания договора о купле-продажи квартиры проходит регистрация сделки в Росреестре, которая может длиться до 10 дней. После этого новый хозяин квартиры получает сертификат о праве владения и прочие документы. Только после этого сделка считается заключенной, и покупатель может воспользоваться недвижимостью на свое усмотрение.
дата: 22.05.2016 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Зонирование помещений  -  как приукрасить квартиру-студию.Зонирование помещений - как приукрасить квартиру-студию.
«Интерьер»
Зонирование помещений - как приукрасить квартиру-студию. Сегодня открытые пространства: квартиры-студии, лофты и т.д. – очень популярный вид недвижимости, особенно у молодежи и у творческой интеллигенции. Открытое пространство действительно очень привлекательно, но если речь идет о большом метраже, следует позаботиться о зонировании помещений, чтобы сделать комнату уютней. Какие же сегодня существуют оригинальные идея для зонирования пространства больших комнат? Об этом мы расскажем в этой статье.
дата: 21.05.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Как быстро продать дачу: секреты Как быстро продать дачу: секреты
«Загородная недвижимость»
Продажа домов за городом, как и все другие виды недвижимости, имеют свою специфику. Здесь важно соблюдать некоторые правила, от которых будет зависеть скорость заключения сделки. Прежде всего, стоит учитывать такой фактор, как сезонность. Будущие владельцы дачных домиков начинают присматривать такую недвижимость весной и летом, что вполне логично, а вот зимой такая недвижимость не пользуется популярностью. Звонки по таким объектам могут быть очень редкими, причем большей частью они будут ознакомительными, реальные клиенты не спешат осматривать дачи зимой.
дата: 20.05.2016 полезность: да 0 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: С чего начать постройку загородного дома.С чего начать постройку загородного дома.
«Строительство, Ремонт»
Вы купили загородный участок с домом или только собираетесь это сделать? Тогда у вас, скорей всего, возникает вопрос, как построить на ней дом, благоустроить свою новую недвижимость, сделать ее максимально уютной и приятной для житья. Если вы поставили перед собой задачу сделать из загородного дома «конфетку», то вам, прежде всего, нужно тщательно продумать алгоритм действий и расписать подробный план по подготовке участка к строительству и возведению дома.
дата: 19.05.2016 полезность: да 1 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Перепланировка и все, что вы должны о ней знатьПерепланировка и все, что вы должны о ней знать
«Строительство, Ремонт»
Вопрос перепланировки рано или поздно становится перед каждым владельцем квартиры или дома, в особенности, если приобретенное жилье относится к вторичному рынку. Типовые планировки, которые были в ходу в советские времена, изначально не были рассчитаны на создание комфортабельных условий для проживания.
дата: 20.04.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Оформление дарственной на недвижимость: актуальные вопросы и нюансыОформление дарственной на недвижимость: актуальные вопросы и нюансы
«Оформление сделок»
Вопрос составления договора дарения на недвижимое имущество является актуальным для многих владельцев квартир, домов, однако немногие знают, что дарению может подлежать также земельный участок, выкупленное место в гаражном кооперативе или крытом паркинге, а также помещения нежилого типа, предназначенные для ведения коммерческой деятельности.
дата: 19.04.2016 полезность: да 1 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Назначение недвижимости, или как превратить старую фабрику в жилой комплексНазначение недвижимости, или как превратить старую фабрику в жилой комплекс
«Оформление сделок»
У каждого объекта недвижимости, владельцем которого вы являетесь или планируете стать, есть свое целевое назначение, которое ошибочно и очень обобщенно классифицируется как жилое или коммерческое (нежилое). К категории нежилого недвижимого имущества относятся также здания общественного назначения (офисные, торговые, развлекательные центры), малые архитектурные формы, магазины, коммерческие площадки в жилых домах, а также объекты промышленного назначения или хозяйствования. В последнее время большой популярностью пользуется переформатирование объекта недвижимости, или изменение его назначения. Множество нефункционирующих построек, которые много лет назад были фабриками, складами или ангарами реставрируются согласно действующим нормам строительства и безопасности и становятся развлекательными и выставочными центрами, а подчас и новыми объектами жилого фонда.
дата: 18.04.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Трейд-ин: новая схема обмена жильяТрейд-ин: новая схема обмена жилья
«Оформление сделок»
Многие слышали о набирающей популярность системе трейд-ин, которая в большей мере актуальна для современного автомобильного рынка, но ввиду своей эффективности набирает обороты также на рынке недвижимости. Фактически трейд-ин – это появившаяся в США система обмена старого авто на новое, подразумевающая доплату в случае, если характеристики нового автомобиля качественно превосходят аналогичные показатели старого.
дата: 17.04.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00